3 pokoje | 63 m² | Oddzielna kuchnia | Stabłowice | Budynek 2022 | Winda

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 63 m², położone na 1 piętrze niskiego, 4-piętrowego budynku z windą, na kameralnym i ogrodzonym osiedlu na Stabłowicach przy ul. Lubomierskiej we Wrocławiu.

To propozycja dla osób, które szukają, funkcjonalnego mieszkania dla rodziny, pary lub jako inwestycji pod wynajem, a jednocześnie zależy im na spokojnej, zielonej lokalizacji z dostępem do miejskiej infrastruktury.

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie ma bardzo praktyczny układ, dzięki czemu poszczególne pomieszczenia są wyraźnie oddzielone i mogą pełnić niezależne funkcje.

W skład mieszkania wchodzą:
– salon – ok. 19,56 m²,
– pokój – ok. 10,73 m²,
– sypialnia – ok. 11,19 m²,
– oddzielna kuchnia – ok. 8,86 m²,
– przedpokój – ok. 7,62 m²,
– łazienka – ok. 5,09 m²,
– balkon – ok. 4,60 m².

Dużym atutem nieruchomości jest oddzielna kuchnia, która pozwala zachować podział pomiędzy częścią dzienną a zapleczem kuchennym. To rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku rodziny, ale również przy zakupie mieszkania z myślą o wynajmie.

Mieszkanie oferowane jest z wyposażeniem i umeblowaniem widocznym na zdjęciach, dzięki czemu może być użytkowane bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z podstawowym wyposażeniem.

W cenie pozostają m.in.:
– lodówko-zamrażarka,
– zmywarka,
– płyta indukcyjna,
– piekarnik,
– pralka,
– telewizor,
– meble,
– zabudowy meblowe.

Wszystkie media miejskie.

Budynek i osiedle
Mieszkanie znajduje się w budynku wybudowanym w 2022 roku, wyposażonym w windę.

Osiedle jest ogrodzone i zabezpieczone szlabanami z obu stron, których obsługa możliwa jest za pomocą aplikacji w telefonie. Na terenie osiedla znajdują się naziemne miejsca parkingowe dla mieszkańców oraz garaże podziemne.

Nowoczesna zabudowa, stosunkowo młody budynek oraz zamknięty charakter osiedla zapewniają komfort codziennego użytkowania.

LOKALIZACJA
Osiedle Stabłowice to jedna z tych części Wrocławia, które łączą spokojny, mieszkaniowy charakter z dostępem do infrastruktury potrzebnej na co dzień.

W okolicy dominują niskie budynki mieszkalne, a liczne tereny zielone sprzyjają spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:
– Żabka,
– piekarnia,
– warzywniak,
– lodziarnia,
– przychodnia zdrowia,
– żłobek,
– sklepy i punkty usługowe,
– fryzjer,
– gabinet stomatologiczny,
– gabinet ginekologiczny,
– weterynarz,
– pizzeria,
– kebab.

W pobliżu znajduje się również Park Stabłowicki oraz Staw Mała Cegielnia, oferujące możliwość odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

Lokalizacja jest również dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami Wrocławia. W okolicy dostępna jest stacja kolejowa Wrocław Pracze, a także linie autobusowe 101, 102, 103, 107, 123 i 923.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
– ok. 63 m² powierzchni,
– 3 pokoje,
– oddzielna kuchnia,
– balkon ok. 4,60 m²,
– 1 piętro,
– winda,
– budynek z 2022 roku,
– ogrodzone osiedle,
– szlabany sterowane aplikacją,
– miejsca naziemne i garaże podziemne,
– pełne wyposażenie w cenie,
– media miejskie,
– Park Stabłowicki i Staw Mała Cegielnia w pobliżu,
– dobra komunikacja – autobusy i stacja kolejowa Wrocław Pracze.

DLA KOGO
To mieszkanie łączy funkcjonalny układ, nowoczesne budownictwo, pełne wyposażenie i spokojną lokalizację z wygodnym dostępem do infrastruktury Wrocławia.

Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla:

– Rodziny – trzy niezależne pokoje pozwalają wygodnie wydzielić sypialnię rodziców, pokój dziecka oraz przestrzeń dzienną.

– Pary – dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub garderoby.

– Osób pracujących zdalnie – dwa niezależne pokoje poza salonem dają możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni do pracy.

– Inwestora – funkcjonalny układ 3 pokoi oraz lokalizacja z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury zwiększają potencjał mieszkania pod wynajem.

Zapraszam serdecznie do zakupu!

Jeśli ta nieruchomość Cię interesuje, ale najpierw musisz sprzedać swoją – mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje wiązane i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces.

Bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową i pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup każdej nieruchomości. Sprawdź u nas najlepsze oferty kredytowe.

Valeriia Molotkova
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja PFRN nr 30821

New Place Nieruchomości
ul. Kosmonautów 222b, Wrocław, 54-042

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały – ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.