Dom jednorodzinny wolnostojący położony na Osiedlu Ojca Pio w Świebodzicach – w kameralnej dzielnicy miasta.

2008 r. / działka 302 m² / 137 m² pow. użytkowej / + 2 miejsca parkingowe

Szukasz komfortowego domu dla rodziny, który nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych? Ta oferta to idealne połączenie funkcjonalnego układu pomieszczeń, spokojnej lokalizacji oraz doskonałej komunikacji z Wałbrzychem, Świdnicą i Wrocławiem.

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 137 m² (powierzchnia całkowita ok. 150 m²), usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 302 m² w Świebodzicach. Nieruchomość została wybudowana w 2008 roku, a w 2024 roku przeszła odświeżenie, dzięki czemu jest gotowa do zamieszkania.

NIERUCHOMOŚĆ
– Dom wolnostojący na kameralnym osiedlu
– Gotowy do wprowadzenia – odświeżony w 2024 roku
– Przestronny salon z kominkiem i jadalnią
– Funkcjonalny układ pomieszczeń dla rodziny
– Użytkowe poddasze o powierzchni ok. 57 m²
– Dwie łazienki
– Dwa miejsca postojowe na posesji
– Możliwość wybudowania garażu
– Ogród z altaną, drewutnią, domkiem narzędziowym i betonowym grillem
– Bardzo dobra lokalizacja z szybkim dojazdem do głównych tras

Na powierzchnię użytkową 137 m² składają się:
Parter – 73,1 m²
– Przedsionek z klatką schodową – 18,5 m²
– Łazienka – 3,5 m²
– Pomieszczenie gospodarcze – 3,3 m²
– Salon z jadalnią i kominkiem – 41,8 m²
– W pełni wyposażona kuchnia – 6,0 m²

Piętro – 63,9 m²
– Hol – 15,8 m²
– Łazienka – 7,5 m²
– Sypialnia – 15,7 m²
– Pokój 1 – 15,0 m²
– Pokój 2 – 9,9 m²

Poddasze użytkowe
Zaadaptowana przestrzeń o powierzchni około 57 m², która doskonale sprawdzi się jako garderoba, pokój rekreacyjny, gabinet do pracy lub dodatkowa sypialnia.

Standard wykończenia
Dom jest zadbany i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. W 2024 roku został odświeżony, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania remontów.
Na podłogach znajdują się płytki w kuchni, łazienkach i przedsionku,
panele w pokojach.
Ogrzewanie zapewnia ekonomiczny piec gazowy, a dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła, który tworzy przytulną atmosferę oraz pozwala obniżyć koszty ogrzewania.

Media: gaz, energia elektryczna, woda, kanalizacja

Działka
Ogrodzona działka o powierzchni 302 m² została zagospodarowana z myślą o wypoczynku całej rodziny.

Do dyspozycji pozostają: altana ogrodowa, drewutnia, domek narzędziowy, betonowy grill.

Na posesji znajdują się dwa miejsca postojowe, a dodatkowym atutem jest możliwość wybudowania garażu.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest na spokojnym, kameralnym osiedlu w Świebodzicach, z dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się:
– przedszkole, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące, boisko piłkarskie, sklepy, park, tereny rekreacyjne.

Ogromnym atutem jest również bliskość atrakcji turystycznych, w tym Zamku Książ.

Nieruchomość położona w odległości ok. 350-400 m od przystanku komunikacji miejskiej oraz do Wałbrzycha i Świdnicy, a także 900 m od stacji kolejowej z bezpośrednimi połączeniami z Wrocławiem oraz Jelenią Górą/Szklarską Porębą.

Dogodny dojazd do dróg krajowych DK35 i DK5 oraz trasy S3.

Czas dojazdu:
– Wałbrzych – 10 minut
– Świdnica –  15 minut
– Wrocław – 45 minut
– Legnica – 45 minut
– droga ekspresowa S3 – 15 minut

Koszty utrzymania:
– ogrzewanie (gaz + kominek) – ok. 400 zł/mc
– woda – ok. 200 zł/mc
– energia elektryczna – ok. 160 zł/mc
– internet – ok. 100 zł/mc

DLA KOGO
To propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu rodzinnego w spokojnej okolicy, z szybkim dostępem do miasta i świetnym połączeniem z największymi miejscowościami regionu. Funkcjonalny układ pomieszczeń, użytkowe poddasze, zadbany ogród oraz bardzo dobry stan techniczny sprawiają, że jest to nieruchomość gotowa do zamieszkania od zaraz.

Największymi atutami nieruchomości są:
– bliskość terenów zielonych, na obszarze kameralnej zabudowy jednorodzinnej, ale z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej
– funkcjonalny układ pomieszczeń w domu, pozwalający m.in. na dostosowanie do potrzeb rodziny, albo urządzenie biura, czy strefy relaksu
– kameralna, ale doskonale zagospodarowana działka, pozwalająca na relaks z zachowaniem prywatności
– położenie domu w zacisznym osiedlu jednocześnie blisko centrum z doskonałym połączeniem z drogami dojazdowymi.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup każdej nieruchomości.

Jeśli ta nieruchomość Cię interesuje, ale najpierw musisz sprzedać swoją – mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje wiązane i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces.

Krzysztof Jakubowski
Doradca ds. Nieruchomości
tel: 794 750 003

New Place Nieruchomości
ul. Kosmonautów 222b, 54-042 Wrocław

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały – ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.
Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.