Nowoczesna i energooszczędna hala produkcyjna z pełnym parkiem maszynowym oraz powierzchnią biurową, Błonie–Źródła, ul. Maszynowa.

Istnieje możliwość zakupu obok mniejszej hali z 2024 r. o powierzchni całkowitej 1078 m² na działce o powierzchni 9615 m² w cenie 5 mln zł netto.

Oferujemy na sprzedaż kompletnie wyposażoną halę produkcyjną o powierzchni 1690m2, wraz z powierzchnią biurowo-pracowniczą o powierzchni około 449m2 oraz dużym placem manewrowym, doskonale przystosowaną do produkcji konstrukcji stalowych i urządzeń dla przemysłu metalowego na działce o powierzchni 0,7814ha.

Cena: 15mln zł netto + Vat

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Źródła, w Legnickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej. 

Kluczowe cechy nieruchomości:
• Powierzchnia hali produkcyjnej: 1690 m² (wymiary: 55 m x 22,60 m), wysokość do 10,77 m w najwyższym punkcie
• Powierzchnia biurowo-pracownicza: 360 m², w pełni dostosowana do potrzeb pracowników oraz klientów, w tym osób niepełnosprawnych
• Plac manewrowy: 74 m x 20 m, idealny dla samochodów dostawczych, wraz z zewnętrznymi miejscami parkingowymi
• Pięć bram wjazdowych: zapewniające wygodny dostęp dla pojazdów dostarczających materiały
• Bardzo oszczędne ogrzewane poprzez głębinową pompę ciepła, zarówno na hali systemem nagrzewnic jaki i biurach ogrzewanie podłogowe. W okresie letnim także poprzez pompę ciepła sprawnie działająca klimatyzacja
• Dach dwuspadowy z instalacją fotowoltaiczną: moc 97,2 kW, zapewniającą energooszczędność i obniżenie kosztów operacyjnych
• Media: prąd, woda, dostęp do internetu na terenie całego obiektu
• Wietrzenie hali: uchylne okna i centralne wentylacje, zapewniające optymalną cyrkulację powietrza
• Data budowy: 2021 r., nowoczesne technologie, wysoka jakość materiałów i wykonania

Nowoczesny park maszynowy:
Hala wyposażona jest w szeroki wachlarz nowoczesnych maszyn i urządzeń, które zapewniają kompleksową obsługę procesów produkcyjnych:
• Suwnica o udźwigu 6,3 tony
• Laser światłowodowy Fiber LF3015G (przestrzeń robocza 1500 x 3000 mm, moc 4000 W)
• Kabina lakiernicza natryskowa o wymiarach 8 m x 4 m x 2,65 m
• Tokarki, frezarki, wiertarki, szlifierki, zaginarki, dłutownice, prasa hydrauliczna, nożyce gilotynowe oraz spawarki, zapewniające pełen zakres obróbki metalu

Adaptacja i serwis:
Nieruchomość oferuje możliwość adaptacji hali pod inne rodzaje produkcji lub działalności, z wykorzystaniem maszyn i urządzeń będących na wyposażeniu hali.

Najemca zobowiązany będzie do dbania o poprawne użytkowanie sprzętu, jego serwisowanie oraz naprawy w trakcie najmu.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w Legnickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej w miejscowości Źródła, co gwarantuje strategiczne położenie pod względem logistycznym. Lokalizacja oferuje doskonałe połączenia z kluczowymi trasami:
• Bliskość autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S5, co ułatwia transport krajowy i międzynarodowy
• Szybki dostęp do Wrocławia oraz innych kluczowych miast regionu Dolnego Śląska
• Droga utwardzona przygotowana na ciężki ruch pojazdów, wraz z dojazdem asfaltowym

Dla kogo
Oferta idealna dla firm z branży przemysłowej, szczególnie dedykowana firmą chcącym zająć się produkcją konstrukcji stalowych oraz innych produktów stalowych, obróbki metali mających zastosowanie w różnych gałęziach przemysłu metalowego.

Także dedykowana dla inwestorów poszukujących gotowego do pracy obiektu z kompletnym zapleczem maszynowym. Hala z parkiem maszynowym oraz nowoczesne biura są również doskonałym rozwiązaniem dla firm produkcyjnych i logistycznych, które cenią sobie efektywność operacyjną, świetną lokalizację oraz komfortowe warunki pracy.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

Marcin Łukasik
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja PFRN nr 28656

New Place Nieruchomości, ul. Kosmonautów 222b, Wrocław

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały – ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.