Cena:
789000 złPowierzchnia:
76.70 m2Liczba pokoi:
3Piętro:
1 / 2Rok budowy:
1930Na wyłączność:
tak
Mieszkanie po generalnym remoncie w odrestaurowanej kamienicy - wyposażone i gotowe do zamieszkania.
Na sprzedaż 3 pokojowe, przestronne mieszkanie na osiedlu w południowo-wschodniej części Wrocławia, przy ul. Mościckiego.
Lokal mieszkalny położony jest na I piętrze w zrewitalizowanej kamienicy z ok. 1930r. i ma 61m2 powierzchni użytkowej, na którą składa się:
- salon z m.in. rozkładaną, narożnikową sofą, stolikiem na kawę i wyposażoną kuchnią - 27m2
- sypialnia z dużym łóżkiem i zabudowaną szafą z lustrami - 15,5m2
- pokój z rozkładanym pojedynczym łóżkiem - 8m2
- łazienka z WC, jacuzzi, pralką (Samsung) - 5,5m2
- przedpokój - 5m2
Do mieszkania przynależy również bardzo przestronna, urządzona i wyłożona kaflami piwnica - 16,65m2. Piwnica jest sucha, czysta i idealnie nadaje się np. pod siłownię.
Dodatkowo z mieszkaniem można przejąć dzierżawę:
- blaszanego garażu
- zadbanego i zagospodarowanego ogródka z meblami ogrodowymi i licznymi nasadzeniami.
Mieszkanie w 2017r. przeszło gruntowny remont, zostało całkowicie do szkieletu rozebrane i na nowo zabudowane.
Zostały wzmocnione konstrukcje nośne przez płyty OSB 32 mm, dodatkowo ocieplenie podłóg, ścian i sufitów wełną kamienną o grubości 5 cm. Została położona nowa instalacja elektryczna (całe okablowanie + oświetlenie ledowe), jak również instalacja grzewcza, wyposażona w wysokiej jakości i bardzo wydajne, energooszczędne grzejniki elektryczne na podczerwień Radialight, model Klima, dzięki którym koszty ogrzewania są niskie.
Ściany pomalowano dobrej jakości farbami zmywalnymi. Na podłogach położono kafle i panele z gresu. Plastikowe okna ozdobiono na zamówienie parapetami z marmuru.
W łazience zamontowano jacuzzi, a w 2022r. w czerwcu zainstalowano nowy bojler elektryczny do podgrzewania wody.
Zabudowa kuchenna o wartości ok. 50tys. PLN została wyposażona w wysokiej jakości sprzęt firmy Whirpool.
Kamienica w ostatnim czasie przeszła gruntowny remont, uzyskując dzięki temu piękny wygląd z nową elewacją i dachem.
Miesięczne wszystkie opłaty, razem z ogrzewaniem elektrycznym (ok. 410zł) wynoszą około 780zł.
Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest blisko przystanków autobusowych oraz dworca kolejowego Wrocław-Brochów.
Na osiedlu znajduje się wiele restauracji, sklepów, punktów usługowych, szkoła podstawowa nr 80 i przedszkole nr 51, szpital oraz przychodnia. Na Brochowie funkcjonuje nowoczesny, otwarty w lipcu 2022r. Aquapark, jest również boisko sportowe, wiele tras rowerowych oraz Park Brochowski oferujący ciszę, spokój i mnóstwo ścieżek spacerowych.
- CH Wroclavia i Dworzec Główny - 10min
- Rynek - 15min
- Lotnisko - 28min
Atuty:
Zdecydowanym atutem mieszkania jest jego wysoki standard wykończenia i wyposażenia (większość mebli pozostaje) oraz lokalizacja - bliskość do centrum, autostrady A4, terenów rekreacyjnych, komunikacji miejskiej.
Dla kogo:
Nieruchomość szczególnie polecamy rodzinom chcącym zamieszkać zaraz po podpisaniu aktu notarialnego, poszukującym lokalu mieszkalnego z ogrodem i garażem oraz osobom chcącym zainwestować swoje oszczędności i zarabiać na wynajmie.
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację.
Bezpłatnie sprawdzimy Twoją zdolność i pomożemy w uzyskaniu kredytu.
Mirosław Dybek
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 28642
Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.
Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.
blok
